Clase Introductoria
Principios registrales e introducción al registro de predios.
- Naturaleza jurídica de la propiedad inmueble en el ordenamiento jurídico peruano.
- Ubicación del Derecho Registral en nuestro ordenamiento jurídico.
- Los principios Registrales.
- Características y estructura del registro de predios. Especial consideración del principio de especialidad.
- Sistema de identificación del predio.
El Procedimiento Registral Inmobiliario
- Presentación de títulos.
- Asiento de presentación. Prórroga y suspensión del asiento de presentación.
- Procedimiento registral: Primera y Segunda Inst
- Conclusión del procedimiento registral.
- Anotaciones preventivas.
Contratos Inmobiliarios
- El Contrato
- Derechos Reales
- Escritura Pública
- Derecho Registral
- Derecho Notarial
Registro de predios: inmatriculación.
- Conceptos
- Requisitos
- Certificaciones
- Sobre predios urbanos
- Sobre predios rústicos.
- Sobre terrenos ganados al Decreto Legislativo 1209.
- Inmatriculación y tolerancias registrales catastrales.
Habilitaciones urbanas.
- Conceptos
- Tipos de habilitación.
- Etapas
- Aportes Reglamentarios.
- Compensación de áreas.
- Actualización Registral de habilitaciones semi-rústicas.
Taller 1: habilitaciones.
Independizaciones.
- Concepto.
- Requisitos.
- Sobre predios urbanos.
- Sobre predios rústicos.
- Sobre Unidades
- Propiedad exclusiva y propiedad común.
Taller 2: independizaciones.
Declaratoria de edificación.
- Conceptos
- Procedimiento Ordinario.
- Regularización de edificaciones.
- Cargas Técnicas y su levantamiento.
- Causales de improcedencia y la doble regularización de edificaciones.
Examen parcial
Rectificación de área y linderos.
- Mutuo acuerdo.
- Procedimiento notarial
- Error de cálculo.
- Rectificación unilateral.
- Saneamiento catastral registral.
Títulos supletorios y prescripción adquisitiva de dominio.
- Titulo Supletorio: Notarial. Judicial. Requisitos.
- Prescripción adquisitiva de dominio: Notarial. Judicial y Administrativo.
Taller 3: prescripción adquisitiva de dominio.
Saneamiento de predios rurales.
- Saneamiento de predios rurales.
Saneamiento de predios de propiedad informal.
- Saneamiento de predios de propiedad Informal.
- Saneamiento de bienes estatales.
Transferencias de predios. Cargas y Gravámenes.
- Transferencias de predios: Título. Requisitos. Medios de pago. Transferencia sobre parte de un bien. Transferencia de cuotas ideales. Transferencia de bienes sociales.
- Cargas y gravámenes. Hipoteca. Usufructo. Superficie. Anticresis. Servidumbre. Arrendamiento.
Registro de derechos mineros y concesiones para explotación de servicios públicos.
- Requisitos
- Actos inscribibles.
Taller 4: transferencia de predios.
Precedentes Vinculantes del Tribunal Registral
- Registro de Predios.
- Inmatriculación.
- Transferencia de Predios.
- Declaratoria de Edificación.
- Habilitación Urbana
Examen Final
